Nas últimas semanas do ano, a Caixa Econômica Federal reduzirá a oferta de financiamento imobiliário em caderneta de poupança! Entenda as razões do aumento da dificuldade em financiar imóveis a seguir!
Por que a Caixa dificultará financiamento de imóveis?
A decisão ocorre após a instituição financeira ter superado as expetativas de crédito e portanto, ter menos recursos disponíveis nos livros para gerar novas transações.
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Em resumo, a Caixa deve atingir R$ 85 bilhões em crédito imobiliário em 2022, um aumento de 10% em relação aos R$ 77 bilhões em 2021.
No entanto, a meta foi alcançada antes do fechamento do balanço, em novembro. Consequentemente, o governo decidiu aumentar o orçamento para 92 bilhões de reais, ou seja, 20%.
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Assim, os meses de novembro e dezembro significarão uma desaceleração no ritmo de concessão de crédito, o que desacelerará a venda de imóveis no Brasil nas últimas semanas de 2022.
A caixa está sem dinheiro?
A Caixa ingressou no ramo de financiamento imobiliário, ganhando a alcunha de banco imobiliário, enquanto outros bancos reduziam seus financiamentos.
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No entanto, o setor como um todo respondeu por R$ 151,2 bilhões em empréstimos para compra e construção de moradias de janeiro a outubro, queda de 12 % em relação ao mesmo mês de 2021.
Por fim, no setor financeiro, já se esperava uma desaceleração da Caixa visto que a carteira de crédito habitacional com recursos da poupança ficou acima do piso de 65 % dos recursos contábeis solicitados pelo banco Central para investir no setor.
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No entanto, o dinheiro da poupança também foi usado para outros financiamentos, o que ameaçou o banco. Além disso, os depósitos na caderneta de poupança reduziram.
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