Tag: o que é financiamento imobiliário

Você é aposentado e deseja realizar um financiamento imobiliário? Veja neste artigo como funciona a modalidade de crédito! Vale comentar que o financiamento imobiliário para aposentados funciona de maneira diferente! Leia o texto e entenda como funciona! Financiamento para aposentados Não é incomum, na atual conjuntura do país, que aposentados tenham interesse em adquirir um imóvel. Para tal objetivo existe o financiamento imobiliário para aposentados. A modalidade oferece parâmetros similares aos financiamentos regulares, porém com algumas particularidades. Leia mais: Bolsonaro acaba de assinar decreto: Atenção aposentados tudo vai mudar! Veja as novidades do novo decreto O financiamento funciona como todo financiamento, onde o contratante do crédito deve dirigir-se à uma instituição financeira ou banco de modo a solicitar o valor para a aquisição do imóvel, momento onde haverá uma análise de crédito. Crédito aprovado, e agora? Uma vez aprovado o seu crédito, é necessário então entender as modalidades de crédito imobiliário disponíveis. As mais comuns são o SFH (Sistema Financeiro da Habitação) e o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). Veja abaixo as diferenças mais comuns entre financiamento de imóvel para aposentado: No SFH funcionam as seguintes regras como principais: O financiamento deve seguir as regras do governo federal e fiscalizadas pelo BC (Banco Central)Há uma margem de, no máximo, 30% do salário (ou renda mensal) do contratante que pode ser comprometida com os pagamentos, como dita a lei do Superendividamento.O valor emprestado pode ser de, no máximo, 90% do valor total do imóvel.O prazo máximo para pagamento deve ser de 420 meses.O financiamento pode ser contratado apenas por pessoa física.Limita o valor máximo do imóvel.Possibilita a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Leia mais: Saiu agora: Empréstimo consignado do INSS possui novos limites e aumento de linhas de crédito liberado Já o SFI segue as seguintes regras: O contratante torna-se dono do imóvel somente após o pagamento da última parcela do financiamento.Os valores devem vir alocados de clientes das instituições vinculadas ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)O prazo máximo para pagamento é de 420 meses, assim como o SFH.Funciona para pessoas físicas ou jurídicas.O financiamento deve ter um valor entre 80% e 90% do valor total do imóvel.Não há limite do valor máximo do imóvel. Regras para financiamento de imóvel para aposentado Leia mais: Tem dinheiro esquecido nos bancos liberado? Consulte agora Infelizmente há um limite de idade para financiamentos imobiliários, que é o limite de 80 anos de idade, impossibilitando aqueles que tem 80 anos ou mais de realizarem financiamentos. Os financiamentos tem taxas de juros médias de 12% ao ano, mas podem atingir até 16% ao ano, portanto é recomendável amortizar o máximo de parcelas possíveis para reduzir o juro total da compra. Gostou do conteúdo? A João Financeira traz também as últimas notícias de hoje sobre o mundo dos aposentados e pensionistas! Clique no link e saiba mais. Notícia boa para os aposentados! 1164 reais liberados! Dica bônus: Receba nossas informações diariamente de forma gratuita, nos seguindo em nossas redes sociais: CLIQUE E CONHEÇA NOSSA PÁGINA NO INSTAGRAM! CLIQUE E CONHEÇA NOSSA PÁGINA NO FACEBOOK! Dica extra: Tenha todas as informações de forma rápida e sem precisar ler as notícias: Clique aqui, se inscreva em nosso canal do Youtube e assista.

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Financiamento imobiliário para aposentado; entenda como funciona

Financiamento imobiliário para aposentado; entenda como funciona