O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) tem uma nova modalidade de saque que permite aos beneficiários financiar imóveis próprios. Saiba como funciona a seguir!
Como funciona a nova modalidade de saque do FGTS?
O governo federal anunciou o FGTS Futuro. Assim como o crédito consignado, o FGTS Futuro geralmente só é sancionado como financiamento imobiliário para trabalhadores de baixa renda que desejam realizar o sonho da casa própria. Esses brasileiros podem esperar valores que ainda não foram creditados em suas contas.
Quem pode usar o FGTS futuro para financiar imóvel?
Lembre-se que o FGTS é direito dos trabalhadores assalariados no regime da Consolidação das leis do Trabalho (CLT). A “poupança do fundo” é o valor recebido mensalmente e corresponde a 8% do salário do empregado.
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Na forma padrão, o acesso aos recursos do FGTS é realizado apenas em caso de rescisão sem justa causa. Isso porque a reserva tem como objetivo proteger os trabalhadores em situação de baixa renda. No entanto, quem optar pelo FGTS Futuro não tem direito ao cancelamento do pagamento em caso de desligamento.
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As retiradas de aniversário feitas nos últimos anos permitem retiradas do valor anual, mas não totais da conta, paga sempre no mês do aniversário do funcionário pela Caixa Econômica Federal, que disponibiliza a conta do fundo.
Como funciona o financiamento de casa própria com FGTS?
As famílias inscritas no programa Moradia Verde e Amarela, que passará a se chamar Minha Casa, Minha Vida em 2023, podem agilizar o processo de pagamento e financiamento da casa própria com o FGTS Futuro.
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Para ser beneficiário da folha de pagamento do FGTS, você deve comprovar que sua renda bruta mensal não ultrapassa R$ 2.400.
Se uma família dentro desse limite pagar R$ 400 por mês em parcelas de financiamento imobiliário pelo Minha Casa, Minha Vida, isso pode aumentar o valor das parcelas e quitar o imóvel mais rapidamente.
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Ao parcelar R$ 400 do financiamento imobiliário, o beneficiário pode aumentar o valor para R$ 550 com o FGTS Futuro. Um adicional de R$ 150 será descontado diretamente das contribuições futuras e transferido para a conta do Fundo de Garantia do empregado.
Quais os riscos do financiamento de imóvel com FGTS?
A proposta já chamou a atenção de muitos brasileiros, com o governo federal prevendo que cerca de 10,9 milhões de famílias serão beneficiados. No entanto, você deve considerar os riscos associados à inscrição neste lote.
Caso o empregado seja afastado do cargo garantindo o salário mensal do FGTS, o empregado é obrigado a arcar com os custos da dívida contraída em decorrência do desconto do crédito. Sem poder contar com o FGTS, o cidadão será obrigado a negociar os demais detalhes do Minha Casa, Minha Vida.
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Além disso, os desempregados não terão direito a todos os valores do Fundo de Garantia. Isso porque a alteração da modalidade acarretará a perda do direito de rescisão – rescindir o contrato ainda que as partes rescindam o liame empregatício sem justa causa. Bem como a opção de sacar dinheiro no mês do seu aniversário.
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