O Leilão Caixa Econômica Federal (CEF) iniciou no mês de maio. Portanto, o banco estatal começou a leiloar imóveis em parceria com a Globo Leilões, desde o dia 3.
No leilão de imóveis, o cidadão pode fazer lances com até 70% de desconto. Vale destacar que, ao todo, serão leiloados 237 empreendimentos por todo o Brasil, desde casas e apartamentos a estabelecimentos comerciais. Mas outra boa notícia é a possibilidade de utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra.
Portanto, os interessados em participar do Leilão Caixa devem procurar uma agência do banco ou um Correspondente Bancário Caixa (CCA) para conhecer as regras. Afinal, assim terá mais chance de conseguir o crédito antes de participarem do leilão.
Regras para participar do Leilão Caixa
As regras do Leilão Caixa para uso do FGTS na compra da casa própria são as seguintes:
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- O trabalhador precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, porém, não precisa ser consecutivos, para poder utilizar o saldo do fundo para aquisição de imóvel residencial.
- O imóvel a ser adquirido deve estar localizado na cidade em que o trabalhador exerce a sua atividade laboral, mas pode ser em cidade vizinha, porém, desde que faça parte da mesma região metropolitana.
- O trabalhador não pode ser proprietário, usufrutuário ou possuidor de outro imóvel residencial no município em que trabalha, ou em municípios limítrofes, incluindo aquele que pretende adquirir com o FGTS.
- O valor do imóvel a ser adquirido deve ser de até R$ 1,5 milhão em todo o território nacional, com exceção nos estados de Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, afinal, o valor máximo é de R$ 1,5 milhão.
- O trabalhador pode utilizar o FGTS para pagar parte do valor do imóvel, amortizar o saldo devedor ou pagar parte das prestações do financiamento imobiliário.
- Todavia, para utilizar o FGTS, é necessário que o trabalhador tenha, no mínimo, 10% do valor do imóvel para dar como entrada.
- O trabalhador precisa estar com o contrato de trabalho vigente ou ter saldo na conta vinculada do FGTS para poder utilizar o benefício.
- O imóvel deve ser residencial, portanto, não pode ser comercial ou destinado para outro tipo de uso.
- O trabalhador deve apresentar documentos que comprovem a sua condição de beneficiário do FGTS, mas também os documentos que comprovem a propriedade do imóvel.
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Sobre os imóveis leiloados
De acordo com a Caixa, os imóveis vendidos não possuem dívidas do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), nem mesmo de condomínio em atraso. Portanto, os interessados em participar do leilão devem prestar bastante atenção às especificações de cada empreendimento. Todavia, em especial, no que compete à concessão dos descontos de até 70%.
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O grande destaque do Leilão Caixa é uma casa na cidade de Santa Rita, em Pernambuco (PE), avaliada em R$ 118 mil. Contudo, com o desconto de 70% no valor do imóvel, o lance inicial será de R$ 35,4 mil.
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