Você sabe como funciona o uso do FGTS futuro? Os trabalhadores com contas vinculadas ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, mas que a renda familiar mensal não ultrapasse R$2,4 mil, poderão usar os depósitos futuros em investimentos imobiliários. Portanto, os valores que seus empregadores ainda vão depositar em suas contas servem para amortizar ou mesmo liquidar dívidas resultantes do financiamento imobiliário.
Sendo assim, as instituições financeiras terão até 90 dias para regulamentar os procedimentos. Portanto, os primeiros financiamentos só serão concedidos a partir de 2023.
A possibilidade do trabalhador com carteira assinada somar os valores do FGTS a receber à sua renda familiar é como uma espécie de caução. Portanto, aumentando a capacidade de pagamento e, em tese, reduzindo a taxa de juros cobrada pela instituição financeira contratada.
Como funciona o FGTS futuro?
Segundo este Conselho FGTS, a medida valerá para quem tem renda mensal de até R$2,4 mil. Portanto, como, funciona o uso do FGTS futuro é como um consignado do fundo. Em suma, em vez de o dinheiro ser direcionado para a conta do trabalhador, ele vai direto para o pagamento das prestações.
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Vale ressaltar que as famílias de baixa renda devem ser as mais beneficiadas pela mudança. Portanto, com a novidade acerca do uso dos valores, as instituições financeiras têm agora três meses para regulamentar todo o processo operacional. Sendo assim, a oportunidade passa a valer em janeiro de 2023. Sendo assim, todo interessado tem tempo para se planejar.
Mas antes de decidir por essa modalidade, o trabalhador deve se atentar aos riscos. Uma das formas de como funciona o uso do FGTS futuro é que, caso o trabalhador perca o emprego, a dívida permanece. Ou seja, as parcelas passam a ser de maior valor. Além disso, se a pessoa ficar sem emprego por muito tempo, além da possibilidade de ter a casa tomada, ele fica também sem o FGTS.
Sendo assim, mesmo com vantagens, a escolha deve ser muito bem pensada. Hoje em dia, a forma mais popular de usar este valor para a casa própria é ao amortizar ou quitar o financiamento. Portanto, o Ministério do Desenvolvimento Regional afirmou que os bancos devem manter a regra atual: pausa no pagamento das parcelas por até seis meses para aqueles que ficam sem trabalho.
Mas o valor que fica em atraso passa a fazer parte do total do saldo devedor.
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Mais R$1 milhão em subsídio para 2023
O Conselho FGTS aprovou o aumento de R$ 1 bilhão em subsídios para o Programa Casa Verde e Amarela. Portanto, agora são R$9,5 bilhões para o orçamento operacional do Ministério do Desenvolvimento Regional em 2023. Para os anos seguintes, até 2026, ficou mantido o montante de R$8,5 bilhões ao ano em subsídios.
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Essa medida vai beneficiar famílias dos Grupos 1 e 2 (com renda até R$4,4 mil) do Casa Verde e Amarela. Portanto, a estimativa é a construção de mais de 370 mil unidades habitacionais.
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