Esta com parcelas do seu imóvel para pagar e conseguiu um dinheiro do seu FGTS ? Veja agora dicas imperdíveis de como utilizar de maneira inteligente o seu beneficio.
Quem trabalha com carteira assinada possui o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Esse direito é livre de tributação e pode ser utilizado para amortizar ou dar como entrada no financiamento na compra da casa ou apartamento próprio.
Mas poucos trabalhadores entendem de fato como usar o FGTS para amortizar financiamento. Abaixo, separamos os três momentos em que você pode utilizar a quantia para amortização:
- Leia em seguida: Principais noticias do blog João Financeira pelo WhatsApp
Quitar o saldo devedor para uso do FGTS
A primeira alternativa é quitar a dívida total ou parcialmente, até mesmo parcelas em atraso com o valor do fundo.
É uma vantagem, pois você consegue ter um respiro no pagamento das parcelas e ficar um tempo, de acordo com o número de meses que antecipou, sem ter que pagar as prestações que já foram pagas adiantado.
Mas não se engane, pagar a dívida total ou parcial com seu FGTS retira os juros do parcelamento. Você antecipa ou quita o montante principal da dívida, acrescido dos juros do financiamento e encargos contratuais.
Diminuir o valor das próximas 12 prestações
Contudo, dependendo do caso, a segunda alternativa pode também ser interessante. Consiste em utilizar o dinheiro para diminuir o valor das prestações pagas por mês. Para esse caso, é possível quitar até 80% das 12 próximas parcelas ou das que já venceram, desde que não tenha mais de três atrasadas.
Nesse caso, o valor do fundo é dividido em 12 vezes (total de prestações no ano) e o resultado corresponde ao valor que poderá ser reduzido de cada parcela, até 80% do seu valor total.
Reduzir o número de parcelas
O último cenário em que você pode usar o FGTS para amortizar financiamento é para reduzir o total de parcelas do contrato.
É uma excelente escolha para quem consegue pagar de forma tranquila o valor mensal e não está precisando tanto de um fôlego, já que essa alternativa mantém o valor da prestação, mas reduz o tempo do financiamento.
FGTS paga até 12 parcelas atrasadas do imóvel a partir de segunda-feira
Ótima novidade! A partir dessa segunda-feira, 2, o mutuário inadimplente com a casa própria poderá usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para negociar o pagamento de até 12 prestações em atraso.
A medida foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS no último dia 20.
Na ocasião, o Conselho Curador aumentou, de três meses para 12 meses, o limite de uso do saldo do fundo para quitar parcelas em atraso. A medida vale até 31 de dezembro.
O uso do FGTS para reduzir o valor de prestações futuras ou abater atrasos inferiores a 90 dias existe há bastante tempo, mas a destinação dos recursos para pagar mais de três parcelas atrasadas, até agora, exigia autorização da Justiça.
De acordo com o Conselho Curador, atualmente 80 mil mutuários de financiamentos habitacionais têm mais de três parcelas em atraso e são considerados casos de inadimplência grave. Desse total, 50% têm conta vinculada ao FGTS.
Na última quarta-feira (27), a Caixa Econômica Federal, que administra o FGTS, atualizou então as regras que regulamentam as contas do fundo. De acordo com o banco, os recursos do Fundo de Garantia serão sacados em parcela única, com o valor debitado sendo usado para negociar as prestações em atraso.
Quais os procedimentos necessários para usar o FGTS no pagamento de parcelas atrasadas ?
O trabalhador interessado em quitar parcelas não pagas utilizando o FGTS deve:
- Procurar o banco onde fez o financiamento habitacional.
- O mutuário assinará então um documento de Autorização de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS para poder abater até 80% de cada prestação, limitado a 12 parcelas atrasadas.
- O mecanismo só vale para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão e haverá restrições.
Quem usou o saldo de alguma conta do FGTS para diminuir o saldo devedor e o número de prestações não poderá usar o fundo para quitar prestações não pagas antes do fim desse intervalo. Sendo assim, o prazo é com base na data da última amortização ou liquidação.
Na nova versão do Manual do FGTS, atualizada pela Caixa, os critérios para poder fazer o saque são os mesmos dos trabalhadores que usam o dinheiro do fundo para comprarem ou construírem a casa própria.
O trabalhador deverá ter contribuído para o FGTS por, pelo menos, três anos, em períodos consecutivos ou não, não poderá ter outro imóvel no município ou região metropolitana onde trabalha ou mora e não poderá ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Leia em seguida: Ótima noticia! R$1000 já está disponível para vários pelo saque do FGTS – Veja quem pode receber
FALE CONOSCO!
Se você gostou das informações sobre Como usar o seu FGTS para pagar parcelas atrasadas do imóvel, compartilhe! Desta forma você ajuda mais pessoas a ficarem bem informadas e não perderem seus benefícios.
CLIQUE AQUI e receba as PRINCIPAIS NOTÍCIAS do Blog da João Financeira pelo WhatsApp
Dica Bônus:
Tenha todas as informações de forma rápida e sem precisar ler as notícias. Clique aqui, se inscreva e assista os melhores vídeos! De como conseguir ganhar mais dinheiro e receber benefícios exclusivos.
Primeiramente, ative agora as notificações do Blog da João Financeira! Assim você fica por dentro de todas as últimas notícias sobre o INSS.
Garanta assim ficar por dentro de todos os seus direitos!
Por fim, visite nossas páginas do blog nas redes sociais! Então, nos siga para não perder as últimas informações sobre Como usar o seu FGTS para pagar parcelas atrasadas do imóvel.