O FGTS Futuro é uma alternativa para quem busca realizar o sonho da casa própria. Utilizando o fundo de garantia, as pessoas conseguem fazer o pagamento das parcelas de financiamento. Veja como isso funciona na prática.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma conta criada em nome do trabalhador para que ele tenha garantia de renda em caso de demissão sem justa causa. Todos os meses, o empregador deposita o equivalente a 8% do salário do trabalhador nesse fundo.
Além do saque em caso de demissão sem justa causa, o FGTS também pode ser retirado em algumas situações previstas em lei, como aposentadoria, em caso de doenças graves, dentre outros.
Agora, uma novidade relacionada ao FGTS: Trabalhadores que possuem conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e que possuem renda familiar mensal de até R$ 2,4 mil poderão usar os depósitos futuros desse fundo para liquidar parcelas de financiamento imobiliário. Entenda melhor:
FGTS do Futuro para financiamento imobiliário
No mês de outubro desse ano, foi aprovado o uso de valores que ainda serão depositados no FGTS para pagamento de valores de financiamento imobiliário. Os primeiros financiamentos liberados com essa modalidade devem começar a circular a partir desse ano de 2023.
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Quem pode usar o FGTS do Futuro?
Quem poderá usar essa modalidade é o trabalhador com renda familiar de até R$ 2,4 mil mensal. Em tese, o FGTS será uma garantia maior aos bancos, que poderão cobrar taxas mais baratas, pois o desconto é automático, reduzindo a inadimplência.
Explicando melhor, o trabalhador com carteira assinada poderá comprometer o saldo disponível proveniente do seu FGTS, além de comprometer as parcelas futuras para financiar a casa própria. Ou seja, quando o cidadão optar com essa modalidade, ele não poderá solicitar o saque do FGTS, até que o financiamento chegue ao fim. Além disso, precisa se enquadrar nos critérios da Casa Verde e Amarela.
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Contudo, o banco deverá informar ao trabalhador sobre a capacidade do pagamento com e sem a caução e o valor a ser caucionado. Por exemplo, uma família com renda que permite financiamento de R$500, mas cujo imóvel exija um financiamento de R$600, poderá fazer essa complementação.
De acordo com a Caixa Econômica Federal, cerca de 11 milhões de brasileiros se enquadram nos critérios para contratarem o financiamento usando o FGTS Fururo.
Já é possível contratar com o FGTS do Futuro?
A modalidade ainda não está disponível para o uso dos brasileiros. A expectativa é que seja liberado no mês de abril. Para isso, precisa ter a publicação no Diário Oficial da União.
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