O FGTS do futuro permite ao cidadão utilizar o seu fundo de garantia para a compra de imóveis. É uma forma facilitada para quem tem sonho de conseguir a casa própria. Veja como funciona:
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma conta criada em nome do trabalhador para que ele tenha garantia de renda em caso de demissão sem justa causa. Todos os meses, o empregador deposita o equivalente a 8% do salário do trabalhador nesse fundo.
Além do saque em caso de demissão sem justa causa, o FGTS também pode ser retirado
Agora, uma novidade relacionada ao FGTS: Trabalhadores que possuem conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e que possuem renda familiar mensal de até R$ 2,4 mil poderão usar os depósitos futuros desse fundo para liquidar parcelas de financiamento imobiliário. Entenda melhor:
Como funciona o uso do FGTS do Futuro para financiamento imobiliário?
No mês de outubro desse ano, foi aprovado o uso de valores que ainda serão depositados no FGTS para pagamento de valores de financiamento imobiliário. Os primeiros financiamentos liberados com essa modalidade devem começar a circular a partir de 2023.
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Quem poderá usar essa modalidade é o trabalhador com renda familiar de até R$2,4 mil mensal. Em tese, o FGTS será uma garantia maior aos bancos, que poderão cobrar taxas mais baratas, pois o desconto é automático, reduzindo a inadimplência.
Explicando melhor, o trabalhador poderá comprometer o saldo disponível proveniente do seu FGTS, além de comprometer as parcelas futuras para financiar a casa própria. Ou seja, quando o cidadão optar com essa modalidade, ele não poderá solicitar o saque do FGTS, até que o financiamento chegue ao fim.
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Contudo, o banco deverá informar ao trabalhador sobre a capacidade do pagamento com e sem a caução e o valor a ser caucionado. Por exemplo, uma família com renda que permite financiamento de R$500, mas cujo imóvel exija um financiamento de R$600, poderá fazer essa complementação.
Além disso, existem algumas situações que não permitem o uso do FGTS como garantia para o financiamento imobiliário.
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Em que situações não é possível usar o FGTS do Futuro?
Segundo a lei que possibilitou o uso do FGTS do Futuro, não podem ser caucionados os valores relativos ao mês em que, eventualmente, ocorrer a rescisão do contrato de trabalho, bem como o do mês anterior caso ele ainda não tenha sido depositado na conta.
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